Validación técnica de la edifciación: el commissioning para todos los proyectos
El sector de la construcción está en constante transformación enfrentando desafíos relacionados con eficiencia energética, sostenibilidad y calidad ambiental interior. A medida que los requerimientos de los propietarios y las normativas internacionales evolucionan la necesidad de procesos estructurados y efectivos se vuelve fundamental para garantizar edificaciones de alto desempeño. En este contexto, Consultoría y Diseño en Climatización S.A.S. introduce el concepto de Validación Técnica de la Edificación (VTE), una evolución del commissioning con la que buscamos ampliar su aplicabilidad y beneficios a cualquier tipo de proyecto, independientemente de sus aspiraciones de certificación.
¿Qué diferencia al commissioning tradicional de la VTE?
El commissioning tradicional es un proceso estructurado que busca verificar y documentar que los sistemas de una edificación, especialmente los mecánicos y eléctricos, sean diseñados, instalados y operados de acuerdo con los requerimientos del propietario del proyecto (Owner’s Project Requirements, OPR). Este proceso, establecido por la ASHRAE Guideline 0 y el Standard 202, se utiliza principalmente en proyectos de alto desempeño y en aquellos que aspiran a certificaciones como LEED, donde es obligatorio.
El commissioning tiene como objetivo minimizar errores, garantizar que los sistemas funcionen según lo previsto y optimizar el desempeño desde la instalación hasta la operación. Sin embargo, su alcance está limitado en muchos casos a proyectos que buscan certificaciones dejando fuera un sinfín de edificaciones que también se beneficiarían de un enfoque estructurado y adaptado a sus necesidades específicas. Aquí es donde la VTE marca la diferencia.
¿Qué es la Validación Técnica de la Edificación?
La Validación Técnica de la Edificación (VTE) es un proceso integral y personalizado que amplía y evoluciona los principios del commissioning tradicional. Con este concepto aseguramos que los sistemas y componentes de una edificación sean diseñados, instalados, operados y mantenidos para cumplir con los objetivos específicos del propietario mientras se alinean con estándares internacionales como los establecidos por ASHRAE.
A diferencia del commissioning, la VTE se posiciona como una práctica universal y accesible, que puede ser aplicable a cualquier proyecto, sin importar si aspira a una certificación o no. Además, su enfoque integral cubre todas las fases del proyecto –desde el prediseño hasta la operación–, garantizando un desempeño óptimo a lo largo de toda la vida útil de la edificación.
Nuestra convicción es que la VTE debe convertirse en una buena práctica de ingeniería y calidad aplicable a proyectos grandes o pequeños, comerciales, residenciales o industriales. Su personalización en conjunto con nuestra experiencia permite adaptar la VTE a los requerimientos únicos de cada propietario y diseño.
¿Por qué la VTE es una evolución del commissioning?
El commissioning tradicional ha sido reconocido como una herramienta clave en proyectos de alto desempeño especialmente en aquellos que buscan certificaciones como LEED, donde su implementación es obligatoria. Sin embargo, la Validación Técnica de la Edificación va un paso más allá ofreciendo un enfoque accesible, aplicable y adaptable a cualquier proyecto, independientemente de su escala, complejidad o aspiraciones de certificación.
Algunos de los aspectos que distinguen a la VTE como una evolución del commissioning incluyen:
- Universalidad: A diferencia del commissioning que a menudo está limitado a proyectos con certificaciones específicas, la VTE puede y debe ser aplicada a cualquier proyecto garantizando un estándar de calidad en todas las edificaciones.
- Personalización: La VTE se adapta completamente a los requerimientos del propietario y las características únicas del diseño asegurando soluciones específicas que respondan a las particularidades de cada proyecto.
- Acompañamiento continuo: Este proceso no termina con la construcción, sino que se extiende a lo largo de las fases de operación garantizando que los sistemas cumplan con los objetivos técnicos y operativos durante todo su ciclo de vida.
En esencia, la VTE transforma lo que tradicionalmente era un conjunto de revisiones técnicas estructuradas en un proceso estratégico personalizado y orientado hacia el cliente que busca maximizar el valor del proyecto y garantizar resultados medibles.
La VTE como un enfoque para todos los proyectos
En Consultoría y Diseño en Climatización S.A.S., creemos que cualquier proyecto, independientemente de su escala o propósito merece los beneficios de un proceso personalizado de validación técnica. Este enfoque asegura que incluso proyectos sin aspiraciones de certificación obtengan edificaciones eficientes, sostenibles y alineadas con los objetivos del propietario.
En proyectos recientes, la implementación de la VTE nos permitió identificar y resolver problemas durante la fase de construcción que habrían pasado desapercibidos con otros enfoques. Por ejemplo, en un proyecto comercial sin certificación, el proceso reveló inconsistencias en los procesos constructivos de los sistemas de climatización, que al ser corregidas, evitaron problemas futuros en la operación que seguramente impactarían el confort térmico de los ocupantes y el consumo energético de la edificación.
Esta es tan solo una demostración que la Validación Técnica de la Edificación ofrece beneficios significativos que la convierten en un estándar de calidad imprescindible para cualquier tipo de proyecto al impactar aspectos como:
- Eficiencia energética: La VTE garantiza el uso óptimo de recursos desde la instalación hasta la operación, reduciendo el consumo y optimizando el desempeño de los sistemas de climatización.
- Reducción de riesgos: Identifica problemas potenciales antes de que se conviertan en costos adicionales minimizando errores costosos durante las fases críticas del proyecto.
- Confort y sostenibilidad: Asegura que las edificaciones ofrezcan espacios saludables, confortables y alineados con las expectativas de calidad ambiental interior.
- Adaptabilidad: Se ajusta a las particularidades de cada proyecto, sin importar su complejidad, escala o ubicación geográfica.
Conclusión
La Validación Técnica de la Edificación (VTE) es una evolución indispensable en la ingeniería y gestión de calidad para proyectos de construcción. Este enfoque, fundamentado en la personalización, la sostenibilidad, la alineación con estándares internacionales como los de ASHRAE y nuestra experiencia de más de 17 años en el sector de la climatización, garantiza edificaciones eficientes y sostenibles que satisfacen las necesidades específicas de cada proyecto.
La VTE se integra como una pieza central en nuestra oferta de servicios, complementándose con el diseño de sistemas de climatización que priorizan el confort térmico, el bienestar y la sostenibilidad, además de la consultoría técnica para optimizar sistemas existentes. Más que un servicio, la VTE es una propuesta integral que asegura que cada proyecto no solo cumpla, sino que supere las expectativas de eficiencia energética y de calidad ambiental interior, consolidándose como un modelo de excelencia técnica y operativa.